源道建筑董事长 兰京
重庆建筑室内设计联合会联席会长
随着融资“三道红线”，银行房贷“两道红线”，土地“集中出让”， 频繁试点房产税等宏观调控的趋紧，以及消费修复放缓、能耗双控等结构性因素，房地产行业面临前所未有的大变局，而服务于地产的全国上千万建筑、室内、景观设计从业者囿于混沌的当下，卷于历史的洪流，该如何自处与思变?
“后地产时代的设计变局”设计财经研讨会现场 |
在2021 年已是寒冬，2022 年或将至暗时刻的关键节点，由设计脊梁智库策划发起，重庆建筑室内设计联合会、旁观者传媒主办，gad 杰地设计协办，源道建筑等20余家设计机构负责人与会的“后地产时代的设计变局”设计财经研讨会的及时召开，给在一月一变模糊中快速奔跑的设计企业点燃了冬天里的一把火，希望这场高含金量、极具前瞻性与预见性的思想集会，能帮助更多人看清形势，理清思路，找到方向。
“后地产时代的设计变局”设计财经研讨会现场 |
据悉，本次设计财经研讨会特别邀请了融创华城董事长陈勇、新加坡阿朗斯投资集团主席/新加坡丰隆集团重庆鹅岭山房地产开发公司董事局主席廖洪海担任嘉宾，与来自源道建筑、gad杰地、天华、基准方中、同济大学建筑设计集团、中衡卓创、向北设计、海力空间、蓝调国际、纬图设计、尚源景观、上原米修设计、千迈设计、几里设计、默存设计等建筑、室内、景观设计领域顶流企业负责人就“后地产时代的设计变局”“城市更新”“未来企业治理”等核心议题展开了热烈讨论，金瓦奖创始人朱柏霖作为召集人主持了会议。
“后地产时代的设计变局”设计财经研讨会现场 |
让我们一起来聆听
重庆建筑室内设计联合会联席会长兰京
的真知灼见：
精品艺术类建筑与城市更新
只能满足技艺情怀者行业从零发展
物竞天择，适者生存
从宏观上看，我国居民现有人均居住面积为39.8㎡，刚需空间已普及，住房需求并不旺盛。无论开发商如何努力，设计单位再怎么研发，也不可能把己有的人均居住面积由现在的39.8㎡提高到45㎡！以前的设计是各自为政，大多数传统企业缺乏专研精神；在当今时代的发展下，需要转换思维，整合资源进行产业融合。我们谈论城市更新，应有放眼全局的眼光：除了建筑外墙立面的更新，还可以考虑到周边的绿化带、公园景区等自然环境。另外，还可以设立和完善市政标志，是城市更新的延伸。
时代在更新，城市在更新
人员、机构、产业复合型迭代
所有人的思维都需要更新
比如我之前每到年末奖金分配上都大伤脑筋，公司各个部门、人员反复权衡，极力想找到一个平衡点。现在我转换了思维，提出‘去薪留心’的方针政策，把主要高层拉为新公司合伙人，人人从“打工人”转变为“老板”，为自己奋斗打拼，自然热情高涨，皆大欢喜。
以上文章来源于重庆建筑室内设计联合会